Contrato de promoción de renta de propiedades

Aviso: esta es una traducción de cortesía, solo con fines informativos. La versión en inglés es la única que rige y, si hay alguna diferencia entre ambas versiones, prevalece la versión en inglés. Lee la versión oficial en inglés.

CONSIDERANDO QUE Angel Host (según se define más adelante) es una empresa de marketing y promoción que ofrece prestar al Cliente (según se define más adelante) ciertos Servicios (según se definen más adelante);

CONSIDERANDO QUE el Cliente acepta recibir y pagar dichos Servicios;

CONSIDERANDO QUE estos Términos de Servicio y el Formulario de Pedido que los acompaña constituyen en conjunto el “Contrato” entre Angel Host y el Cliente, el cual entra en vigor a partir de la Fecha de Entrada en Vigor (según se define más adelante); POR LO TANTO, las partes acuerdan lo siguiente:

1. Definiciones

Angel Host significa Angel Host Inc.
Tarifa de Angel Host significa la tarifa que Angel Host cobra al Cliente por prestar los Servicios. La tarifa total de Angel Host se establece en el Formulario de Pedido. Una reserva se considera iniciada o gestionada por Angel Host si existe cualquier comunicación entre el Huésped y Angel Host en cualquier momento entre la primera consulta de reserva del Huésped y el momento en que el Huésped hace el check-out de la Propiedad.
Plataforma de Reservas significa los sitios web en los que Angel Host promocionará los Anuncios de la Propiedad. En concreto, entre otros: Airbnb, HomeAway/VRBO, Booking.com, TripAdvisor/FlipKey y client.myangelhost.com.
Comisión de la Plataforma de Reservas significa la comisión que cobra la Plataforma de Reservas según se indica en el Anexo A de estos Términos de Servicio.
Cliente significa el Propietario o el Administrador de la Propiedad.
Comisión de Tarjeta de Crédito significa las comisiones de tarjeta de crédito que cobra la empresa procesadora de tarjetas de crédito. En el caso de Airbnb y FlipKey/TripAdvisor, estas empresas cubren las Comisiones de Tarjeta de Crédito. Para todas las demás reservas, en las que Angel Host usa Stripe para procesar los pagos con tarjeta de crédito, Stripe cobra una comisión del 3.75 % por transacción. Estas tarifas las establece Stripe y Stripe puede cambiarlas en cualquier momento.
Fecha de Entrada en Vigor significa la última fecha que figure en los bloques de firma del Formulario de Pedido.
Ingresos Brutos por Reservas significa todos los pagos que hagan tus Huéspedes, incluidas las tarifas de hospedaje, tarifas de limpieza, tarifas por mascotas, cargos por cancelación, recargos de seguro o cualquier cargo adicional, así como cualquier reclamación por daños, pero sin incluir impuestos, comisiones de tarjeta de crédito, comisiones de reserva de los canales ni depósitos de garantía.
Huésped significa la o las personas que pagan y/u ocupan la Propiedad durante el Periodo de Renta, según corresponda.
Política de Cancelación para Huéspedes significa las políticas de cancelación para Huéspedes establecidas en las Plataformas de Reservas. Estas políticas varían según la Plataforma de Reservas y pueden cambiar de vez en cuando con aviso previo al Cliente. Para consultar la versión más reciente de la Política de Cancelación para Huéspedes, visita: https://myangelhost.com/guest-payments-terms
Condiciones de Pago para Huéspedes significa el momento en que el Huésped debe pagar la renta de la Propiedad, y en qué proporción. Estas condiciones de pago varían según la Plataforma de Reservas y pueden cambiar de vez en cuando con aviso previo al Cliente. Para consultar la versión más reciente de las Condiciones de Pago para Huéspedes, visita: https://myangelhost.com/guest-payments-terms
Tarifa Mínima significa la tarifa mínima a la que se rentará la Propiedad, sujeta a la aprobación del Cliente. Puede haber excepciones a la Tarifa Mínima cuando se otorguen descuentos por:
- Rentas semanales y mensuales (normalmente 15 % y 30 % respectivamente, según lo acordado por las partes en la Propuesta de Precios);
- Anuncios nuevos (normalmente 20 % de descuento en las primeras 3 reservas); y
- Compensaciones otorgadas a los Huéspedes por problemas (normalmente del 5 % al 50 %). Angel Host determinará cualquier compensación por problemas a su entera discreción si el descuento está entre el 5 % y el 10 %, inclusive. Cualquier compensación por problemas superior al 10 % se determinará en consulta con el Cliente.
Ingresos Netos por Reservas significa los Ingresos Brutos por Reservas menos las Comisiones de la Plataforma de Reservas y las Comisiones de Tarjeta de Crédito.
Pago Neto significa el monto que Angel Host entrega al Cliente de acuerdo con el calendario establecido en la Sección 1.11. Será igual a los Ingresos Netos por Reservas menos las Tarifas de Angel Host, menos las comisiones por transferencia, cuando apliquen.
Impuestos de Hospedaje significa un impuesto que algunas ciudades, estados/provincias o países cobran a los huéspedes. Los Impuestos de Hospedaje están incluidos en la tarifa por noche que paga el Huésped (excepto en Airbnb, que los agrega a la tarifa por noche). Para todas las Plataformas de Reservas distintas de Airbnb, el Cliente tiene la obligación de enterar estos impuestos a la autoridad fiscal correspondiente. Para ver la lista completa de Impuestos de Hospedaje por país y ciudad, consulta https://www.airbnb.ca/help/article/2509/in-what-areas-is-occupancy-tax-collection-and-remittance-by-airbnb-available.
Formulario de Pedido significa el documento que resume estos Términos de Servicio, firmado por Angel Host y el Cliente, y que forma parte integral del Contrato.
Portal del Propietario significa un sitio web protegido con contraseña donde el Cliente puede ver el Calendario de la Propiedad, las reservas actuales y próximas y la tasa de ocupación de la Propiedad, así como bloquear fechas para uso personal del Propietario o para trabajos de mantenimiento programados.
Propiedad significa la propiedad que el Cliente rentará al Huésped, perteneciente al Propietario o administrada por el Administrador de la Propiedad.
Calendario de la Propiedad significa el calendario central, controlado por Angel Host, que contiene todas las reservas procesadas a través de las Plataformas de Reservas y las fechas bloqueadas desde el Portal del Propietario. El Calendario de la Propiedad prevalece sobre cualquier otro calendario y es el único calendario que se considera válido. Cualquier reserva que no aparezca en el Calendario de la Propiedad se considerará nula y sin efecto.
Anuncio de la Propiedad significa el anuncio de la Propiedad en determinadas Plataformas de Reservas.
Propietario significa la persona física, entidad o empresa que tiene el título de propiedad de la Propiedad.
Administrador de la Propiedad significa la persona física, entidad o empresa que ha obtenido los derechos exclusivos para administrar y/o promocionar la Propiedad.
Tarifa significa la tarifa ajustada de forma dinámica a la que se rentará la Propiedad, que toma en cuenta los cambios en la demanda del mercado, las ventanas de reserva, los descuentos de último minuto, los ajustes de las Plataformas de Reservas, etc. Angel Host controla las Tarifas y se asegura de que nunca estén por debajo de la Tarifa Mínima.
Periodo de Renta significa el periodo durante el cual el Huésped renta la Propiedad.
Reportes de Reservas significa un conjunto de reportes donde el Cliente puede encontrar información sobre reservas, cambios y cancelaciones. Estos reportes incluirán el ID de la reserva, la fecha de creación, la fecha de check-in, la fecha de check-out, la Plataforma de Reservas, el nombre del Huésped, el número de Huéspedes y el teléfono del Huésped, así como cualquier campo adicional que solicite el Cliente.
Servicios significa los servicios de marketing que Angel Host presta al Cliente según se establece en el contrato.

2. Obligaciones del Cliente

El Cliente acepta lo siguiente:

2.1 Exclusividad. El Cliente autoriza a Angel Host a promocionar, de forma exclusiva, las Propiedades mencionadas en el Anexo 1 en todas las Plataformas de Reservas y otorga a Angel Host el control exclusivo y total del Anuncio de la Propiedad y del Calendario de la Propiedad. El Cliente puede promocionar sus Propiedades en cualquier otra Plataforma de Reservas para la que no haya contratado a Angel Host, siempre que dicha Plataforma de Reservas no tenga activada la reserva inmediata (para evitar reservas duplicadas);

2.2 Obligaciones de información. El Cliente acepta llenar el cuestionario de incorporación, que contiene información esencial que se incluirá en el Anuncio de la Propiedad. El Cliente declara y garantiza que toda la información del cuestionario de incorporación, así como toda la demás información proporcionada a Angel Host, es exacta y completa. Angel Host no será responsable de ninguna penalización, descuento sobre la Tarifa Mínima ni cancelación que resulte de información inexacta proporcionada por el Cliente, y tendrá derecho a cobrar la totalidad de su Tarifa de Angel Host en cualquiera de esos casos;

El Cliente entiende que la integración con su sistema específico puede tener limitaciones y podría requerir desarrollo a la medida (con tiempo adicional) o podría no ser posible. Debido a la naturaleza compleja de las integraciones de sistemas, la compatibilidad y el funcionamiento completos solo pueden evaluarse una vez que tus propiedades se hayan incorporado e integrado por completo con Angel Host;

2.3 Tarjeta de crédito registrada. El Cliente acepta proporcionar a Angel Host los datos de una tarjeta de crédito válida, que Angel Host solo usará de acuerdo con los términos de este Contrato y, en particular, con la Sección 4.4. El Cliente acepta notificar a Angel Host cualquier cambio en los datos de su tarjeta de crédito y proporcionar nuevos datos si su tarjeta de crédito actual se desactiva o vence;

2.4 Seguridad de la Propiedad; cambios en la Propiedad. El Cliente confirma que las Propiedades listadas en el Anexo 1 cumplen y superan los niveles mínimos de seguridad, protección, limpieza y comodidad que cualquier Huésped esperaría o que exija la ley, y que son tal como se anuncian en el Anuncio de la Propiedad. El Cliente reconoce su obligación de avisar con anticipación a Angel Host de cualquier cambio previsto en la Propiedad (por ejemplo, nuevas amenidades), así como de cualquier elemento adverso que pueda afectar la experiencia de los Huéspedes (por ejemplo, obras de construcción, huracanes previstos, etc.);

2.5 Calidad del Cliente. El Cliente confirma que es el Propietario con título válido sobre la Propiedad o un Administrador de la Propiedad que obtuvo válidamente del Propietario los derechos para promocionar y/o administrar la Propiedad de forma exclusiva. El Cliente informará de inmediato a Angel Host de cualquier cambio en sus derechos de propiedad o en sus derechos para administrar y/o promocionar la Propiedad de forma exclusiva, y en ese momento Angel Host tendrá el derecho, a su entera discreción y en cualquier momento, de hacer cambios a este Contrato o de terminarlo;

2.6 Uso del Portal del Propietario y del Calendario de la Propiedad. El Cliente acepta usar exclusivamente el Portal del Propietario para bloquear cualquier fecha (por ejemplo, reservas personales del Cliente, mantenimiento, etc.). El Cliente acepta que esta es la única forma de asegurar que el Calendario de la Propiedad esté actualizado y de evitar reservas duplicadas;

2.7 Reservas duplicadas; cancelación por parte del Cliente. En caso de una reserva duplicada causada por el Cliente, el Cliente acepta que la reserva procesada por Angel Host tendrá prioridad y será respetada. Angel Host no será responsable de ninguna pérdida que sufra el Cliente o cualquier otro tercero en caso de una reserva duplicada causada por el Cliente. Para mayor certeza, en caso de que el Cliente cancele la reserva de un Huésped, el Cliente es responsable de cubrir cualquier penalización por cancelación de la Plataforma de Reservas y/o los costos de reubicación y las Comisiones de Tarjeta de Crédito, y pagará a Angel Host una penalización de $150 USD por cancelación al Huésped;

2.8 Cancelación por parte del Huésped. El Cliente acepta la Política de Cancelación para Huéspedes y entiende que, según la Política de Cancelación para Huéspedes aplicable, los Ingresos Netos por Reservas y el Pago Neto pueden ser de $0 o un monto proporcional del total previsto inicialmente. Sin perjuicio de la Política de Cancelación para Huéspedes vigente, en algunas circunstancias extremas Angel Host podrá, a su entera discreción, otorgar un reembolso total al Huésped, usando como guía general la “Política de Circunstancias Atenuantes” de Airbnb. Esta política está disponible en https://www.airbnb.com/help/article/1320/;

2.9 Activos digitales de Angel Host. El Cliente acepta que todos los textos e imágenes producidos por Angel Host sobre las Propiedades, para usarse en el Anuncio de la Propiedad o de otra forma, son y seguirán siendo propiedad de Angel Host y no pueden ser usados por el Cliente sin el consentimiento previo por escrito de Angel Host. El Cliente puede acordar la compra de cualquier texto o imagen producido por Angel Host a un precio negociado entre las partes;

2.10 Licencia de uso del material del Cliente. El Cliente otorga a Angel Host una licencia perpetua, mundial, no exclusiva, libre de regalías e irrevocable para usar, reproducir, mostrar, modificar, distribuir y promocionar todas las imágenes, textos y demás contenido proporcionado por el Cliente e incluido en el Anuncio de la Propiedad, como parte de sus esfuerzos de marketing, ya sea en el sitio web de Angel Host, en la Plataforma de Reservas o como parte de cualquier otra iniciativa de marketing. El Cliente declara y garantiza que tiene todos los derechos necesarios para otorgar dicha licencia;

2.11 Servicios locales. El Cliente es responsable, o ha contratado a una persona o empresa externa, de coordinar los servicios en sitio para los Huéspedes, incluidos, entre otros, la limpieza, las emergencias de los huéspedes, etc. Además, el Cliente acepta revisar su Reporte de Reservas para tomar nota de las fechas de check-in y check-out y asegurar que la Propiedad esté lista para los Huéspedes al momento del check-in;

2.12 Comunicación con los Huéspedes. El Cliente estará disponible y asumirá la responsabilidad de atender los problemas de los Huéspedes que puedan surgir durante su estancia. Aunque Angel Host puede comunicarse con los Huéspedes si estás en nuestro modelo de Servicio Completo y ayudar a resolver sus problemas, es posible que el Cliente deba intervenir para resolver problemas de los Huéspedes que requieran presencia local (por ejemplo, problemas de mantenimiento, llaves extraviadas, amenidades faltantes, etc.);

2.13 Cumplimiento de las leyes. Angel Host es una empresa de marketing y no arrienda, renta, subarrienda ni ofrece rentar o subarrendar las Propiedades. Cuando se renta una Propiedad, el contrato de renta es entre el Huésped y el Cliente, no entre el Huésped y Angel Host. Por lo tanto, es responsabilidad del Cliente asegurar que el Cliente y todas las Propiedades cumplan con todas las leyes y regulaciones locales, provinciales, estatales y federales, así como con todas las demás normas aplicables (incluidas, entre otras, las normas de copropiedad o condominio), y que se hayan obtenido los permisos y consentimientos necesarios para rentar las Propiedades;

2.14 Venta de la Propiedad. Si la Propiedad se pone a la venta, el Cliente informará de inmediato a Angel Host y se asegurará de que no se pida a los Huéspedes permitir visitas a la Propiedad durante el Periodo de Renta, salvo que: (i) se indique en el Anuncio de la Propiedad al momento de la reserva del Huésped; y (ii) se notifique a Angel Host cualquier visita a la Propiedad con al menos 24 horas de anticipación. Si una Propiedad se pone a la venta, Angel Host limitará la ventana de disponibilidad de reservas al periodo que considere adecuado a partir de la fecha en que Angel Host sea informado por primera vez de que la Propiedad está a la venta;

2.15 Seguro. El Cliente confirma que la Propiedad está cubierta por una póliza de seguro de responsabilidad civil frente a terceros que brinda cobertura suficiente a los Huéspedes y al Cliente ante daños o responsabilidades;

2.16 Tarifa de Angel Host. A cambio de los Servicios prestados por Angel Host, el Cliente, según corresponda: (i) pagará la Tarifa de Angel Host sobre todas las rentas de la Propiedad iniciadas o gestionadas por Angel Host; o (ii) permitirá que Angel Host retenga la Tarifa de Angel Host al entregar el Pago Neto al Cliente;

2.17 Impuestos. El Cliente es el único responsable de calcular, preparar y presentar sus declaraciones de impuestos y de enterar, cuando corresponda, el Impuesto de Hospedaje a las autoridades fiscales correspondientes;

2.18 Contracargos de tarjeta de crédito. El Cliente entiende que todos los pagos con tarjeta de crédito están sujetos a contracargos y reversiones (por ejemplo, por fraude o porque los Huéspedes presenten una reclamación ante su banco). En esos casos, el Cliente es responsable de dichos contracargos o reversiones, más las comisiones aplicables por contracargo y reversión del Contrato con el Procesador de Tarjetas de Crédito. La Tarifa de Angel Host no aplicará sobre los cargos revertidos; y

2.19 Confidencialidad. El Cliente acepta que todo el material de marketing y cualquier otra información relacionada con los Servicios o con el negocio de Angel Host, ya sea que se proporcione de forma verbal, por escrito, en formato legible por computadora o de otra forma, incluido este Contrato, pertenece a Angel Host y se mantendrá confidencial, se identifique o no específicamente como confidencial. El Cliente acepta que dicho material e información están protegidos por las leyes de derechos de autor, secretos comerciales y demás leyes de propiedad intelectual, y se compromete a no vender, licenciar, modificar, distribuir, copiar, reproducir ni transmitir esta información a ningún tercero en ningún momento, salvo con el consentimiento previo por escrito de Angel Host.

2.20 Cláusula de facultad de reembolso. En circunstancias excepcionales, incluidas, entre otras, problemas importantes de limpieza, falta de amenidades anunciadas o una conducta del huésped que se vuelva agresiva o difícil al punto de ser inmanejable, Angel Host se reserva el derecho de ofrecer un reembolso total al huésped. Esta decisión se tomará con prudencia y en casos en que dicha acción se considere necesaria para la seguridad de los empleados, la satisfacción del huésped o la gestión de riesgos (por ejemplo, evitar que un anuncio sea suspendido en Airbnb). Esta facultad se otorga sin perjuicio de cualquier otra disposición de este Contrato, y se notificará al Cliente de dichas acciones lo antes posible.

3. Exclusión de garantías; limitación de responsabilidad

3.1 Exclusión de garantías. ANGEL HOST RECHAZA EXPRESAMENTE, EN SU NOMBRE Y EN NOMBRE DE SUS AFILIADAS, ACCIONISTAS, FUNCIONARIOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, SUBCONTRATISTAS, PROVEEDORES Y LICENCIANTES, TODAS LAS DECLARACIONES, GARANTÍAS Y CONDICIONES, EXPRESAS, LEGALES O IMPLÍCITAS, QUE NO ESTÉN CONTENIDAS EN ESTE DOCUMENTO, INCLUIDAS LAS DECLARACIONES, GARANTÍAS Y CONDICIONES DE COMERCIABILIDAD, CALIDAD, RENDIMIENTO, IDONEIDAD PARA UN FIN PARTICULAR Y EXACTITUD.

3.2 Aceptación del riesgo. El Cliente reconoce y acepta los riesgos de la renta a corto plazo de su Propiedad, que pueden incluir multas y otras sanciones derivadas de infracciones a los reglamentos municipales, sanciones y restricciones impuestas por los reglamentos del condominio, daños a su Propiedad y a cualquier pertenencia personal dentro de ella, robos y otras quejas, problemas e interacciones con los Huéspedes. Como se detalla en la Sección 3.3 siguiente, Angel Host no será responsable de ninguno de estos riesgos. Es obligación del Cliente dar seguimiento a cualquier asunto relacionado con la renta a corto plazo ante las autoridades locales, las administraciones de condominio o las Plataformas de Reservas correspondientes.

3.3 Exención de responsabilidad. Como empresa que presta servicios de marketing al Cliente, Angel Host no será responsable de ninguna forma ni en ningún momento, y no asume ninguna responsabilidad, por pérdidas o daños que surjan directa o indirectamente de:

3.3.1 Actos u omisiones de los Huéspedes, incluidos, entre otros, cancelaciones de reservas o daños a la Propiedad;

3.3.2 Actos u omisiones del Cliente, incluidos, entre otros, daños sufridos por terceros o por Huéspedes a causa del Cliente relacionados de cualquier forma con la Propiedad o derivados de otros servicios que el Cliente preste al Huésped durante el Periodo de Renta (por ejemplo, lesiones del Huésped por instalaciones inseguras, transporte al aeropuerto, etc.), el incumplimiento o la violación de los requisitos legales aplicables a la renta o la propiedad de la Propiedad, como Impuestos de Hospedaje no pagados u operar sin permiso, o el incumplimiento de cualquier otra ley o regulación aplicable, o de las declaraciones, garantías, compromisos u obligaciones del Cliente establecidos en este Contrato;

3.3.3 Actos y omisiones de otros terceros; y

3.3.4 Cualquier asunto derivado de la reserva de la Propiedad, del procesamiento de pagos por la renta de la Propiedad o de fallas de software, ya sea del Huésped, del Cliente, de plataformas en línea, del comerciante registrado (merchant of record), de las Plataformas de Reservas, de instituciones financieras o de otros terceros.

3.4 Exclusión de daños indirectos. EN LA MÁXIMA MEDIDA PERMITIDA POR LA LEY, EN NINGÚN CASO ANGEL HOST, SUS AFILIADAS, ACCIONISTAS, FUNCIONARIOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, SUBCONTRATISTAS, PROVEEDORES Y LICENCIANTES SERÁN RESPONSABLES DE (I) NINGÚN DAÑO INDIRECTO, INCIDENTAL, EXTRAORDINARIO, CONSECUENTE, ESPECIAL, PUNITIVO O EJEMPLAR, NI DE (II) NINGUNA PÉRDIDA DE INGRESOS O GANANCIAS, PÉRDIDA O DAÑO DE DATOS, PÉRDIDA DE USO, INTERRUPCIÓN DEL NEGOCIO O CUALQUIER OTRA PÉRDIDA FINANCIERA QUE SURJA DIRECTA O INDIRECTAMENTE DEL CONTRATO (INCLUIDOS TODOS SUS ANEXOS, LA PROPUESTA DE PRECIOS Y CUALQUIER OTRO DOCUMENTO RELACIONADO), O QUE SEA CAUSADA POR LOS SERVICIOS, O POR EL MAL USO O LA IMPOSIBILIDAD DE USAR LOS SERVICIOS, AUN CUANDO SE HAYA ADVERTIDO A ANGEL HOST DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS. ESTA LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD APLICARÁ SIN IMPORTAR LA FORMA DE LA ACCIÓN: YA SEA POR RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL, APLICACIÓN DE LA GARANTÍA, RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL, NEGLIGENCIA, RESPONSABILIDAD DE FABRICANTES Y PROVEEDORES POR PRODUCTOS, RESPONSABILIDAD CIVIL OBJETIVA O CONFORME A CUALQUIER OTRA TEORÍA LEGAL.

3.5 Limitación de responsabilidad. Sujeto a la Sección 3.2 y sin perjuicio de cualquier otra disposición de este Contrato, la responsabilidad máxima y total de Angel Host respecto de las reclamaciones del Cliente, del Huésped o de cualquier otra persona derivadas de este Contrato se limitará al monto de las Tarifas de Angel Host pagadas por el Cliente a Angel Host durante el periodo de 6 meses anterior al hecho que origine la responsabilidad.

3.6 Indemnización a favor de Angel Host. El Cliente indemnizará y mantendrá indemne a Angel Host, sus afiliadas, accionistas, funcionarios, directores, empleados, subcontratistas, proveedores y licenciantes frente a todas y cada una de las reclamaciones de terceros, incluidos los honorarios legales, que surjan del Contrato o del contrato de renta del Cliente con un Huésped, o que se relacionen de cualquier forma con ellos, con cualquier lesión de un Huésped o con la pérdida de uso o disfrute de la Propiedad.

4. Vigencia y terminación

4.1 Vigencia. Este Contrato comenzará en la Fecha de Entrada en Vigor y permanecerá vigente hasta que se termine de acuerdo con los términos y condiciones de esta Sección 5.

4.2 Terminación. Cualquiera de las partes puede terminar este Contrato en cualquier momento mediante aviso por escrito a la otra parte, y la terminación surtirá efecto 30 días hábiles después de que la parte que termina envíe el aviso por escrito (la “Fecha Efectiva de Terminación”), siempre que el Cliente respete todas las reservas de Huéspedes de la Propiedad programadas en los 12 meses siguientes a la Fecha Efectiva de Terminación.

4.3 Efecto de la terminación: Anuncio de la Propiedad. Angel Host (a) despublicará el Anuncio de la Propiedad, en el caso de cualquier Anuncio de la Propiedad creado originalmente por Angel Host; o (b) entregará al Cliente los datos de acceso del Anuncio de la Propiedad, en el caso de cualquier Anuncio de la Propiedad creado originalmente por el Cliente.

4.4 Efecto de la terminación: gestión de Huéspedes y Tarifas de Angel Host. Si corresponde, Angel Host seguirá siendo responsable de cualquier reserva de Huésped iniciada por Angel Host antes de la Fecha Efectiva de Terminación, y ganará la Tarifa de Angel Host por todas esas reservas, incluso cuando la reserva del Huésped esté programada para después de la Fecha Efectiva de Terminación. Si el Cliente no respeta alguna reserva de Huésped iniciada por Angel Host y programada en los 12 meses siguientes a la Fecha Efectiva de Terminación, el Cliente autoriza a Angel Host a cargar a su tarjeta de crédito: (a) la Tarifa de Angel Host total que Angel Host habría ganado de otro modo, de acuerdo con el Reporte de Reservas más reciente; y (b) cualquier penalización o cargo por cancelación que una Plataforma de Reservas cobre a Angel Host.

4.5 Supervivencia. Las Secciones 3 y 5 seguirán vigentes después de la terminación de este Contrato.

5. Disposiciones generales

5.1 Modificación del Contrato. Angel Host tendrá el derecho de modificar, enmendar o actualizar este Contrato en cualquier momento a su entera discreción, mediante aviso previo por escrito al Cliente con 30 días de anticipación. El Contrato revisado se considerará aceptado por el Cliente si sigue usando los Servicios.

5.2 Relación entre las partes. El Contrato es un acuerdo entre entidades legales independientes y ninguna de las partes es agente o empleado de la otra para ningún fin. Las partes no tienen la intención de crear una sociedad ni una empresa conjunta entre ellas. Ninguna de las partes tendrá derecho a obligar a la otra en ningún acuerdo ni a contraer ninguna obligación o responsabilidad en nombre de la otra parte. En ninguna circunstancia se considerará a Angel Host empleado o agente del Cliente, del Propietario o del Administrador de la Propiedad.

5.3 Cesión. El Cliente no puede ceder este Contrato sin el consentimiento previo por escrito de Angel Host.

5.4 Acuerdo completo. Este Contrato (incluidos todos sus Anexos y la Propuesta de Precios, que forman parte integral del mismo) constituye el acuerdo completo entre las partes respecto de su objeto y es vinculante para los sucesores y cesionarios de las partes.

5.5 Divisibilidad. Si alguna disposición de este Contrato se declara ilegal, inválida o inaplicable, las demás disposiciones seguirán plenamente vigentes.

5.6 Renuncia. El hecho de que una parte no exija el cumplimiento de alguna disposición del Contrato no constituirá una renuncia a dicha disposición ni al derecho de esa parte a exigir el cumplimiento de esa y de todas las demás disposiciones.

5.7 Ley aplicable; jurisdicción. El Contrato se regirá, interpretará y aplicará de acuerdo con las leyes de la provincia de Québec, Canadá, y las leyes de Canadá aplicables en ella, sin considerar las normas sobre conflicto de leyes. Cada una de las partes acepta que cualquier disputa que surja del Contrato o en relación con él, incluida cualquier cuestión sobre su existencia, validez o terminación, se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de la provincia de Québec, Canadá (distrito de Montréal).

5.8 Para Clientes con sede en Québec, Canadá: idioma. Las partes han solicitado que este Contrato, así como los documentos y avisos relacionados con él, se redacten en idioma inglés. Les parties aux présentes ont exigé que le présent contrat et tous autres contrats, documents ou avis afférents aux présentes soient rédigés en langue anglaise.

Anexo A: Comisión de la Plataforma de Reservas

La Comisión de la Plataforma de Reservas es la comisión que cobra la Plataforma de Reservas según se indica a continuación, y la Plataforma de Reservas puede cambiarla en cualquier momento.

3 % en Airbnb
5 % en HomeAway/VRBO
15 % en Booking.com (del 18 % al 20 % cuando el Programa Genius está activado)

ANGEL HOST INC.
360 rue St-Jacques, Suite G101
Montréal, Québec, H2Y 1P5, Canada